Amega Westparc Luncurkan The Six Lite Series: Rumah 2 Lantai Mulai 800 Jutaan di Koridor Barat Surabaya

Kabar baik datang dari Amega Westparc, perumahan premium di koridor Barat Surabaya yang kini semakin mengukuhkan posisinya sebagai salah satu kawasan hunian paling diminati di perbatasan Surabaya–Gresik. Pada Kamis, 4 Juni 2026, PT Hakiki Land — bagian dari Amega Group Development yang diprakarsai oleh Bapak Hadi Wijaya — secara resmi memperkenalkan lini produk terbaru mereka kepada para agen properti se-Surabaya Raya, termasuk tim Properti Studio, melalui sesi peluncuran eksklusif via Zoom. Acara dibuka langsung oleh sambutan Bapak Hadi Wijaya selaku Direktur Utama, yang menegaskan komitmen grup untuk terus menghadirkan produk hunian berkualitas dengan harga yang dapat dijangkau oleh lebih banyak kalangan. Produk yang diperkenalkan adalah The Six Lite Series, sebuah varian hunian baru yang dirancang untuk menjawab kebutuhan segmen pembeli dengan anggaran lebih fleksibel, tanpa mengorbankan kualitas desain maupun kelengkapan kawasan.

Mengenal The Six Lite Series: Tiga Pilihan Konfigurasi untuk Berbagai Kebutuhan

The Six Lite Series merupakan pengembangan dari lini The SIX Series yang sebelumnya sudah hadir di Cluster District One. Bedanya, seri Lite ini hadir dengan harga titik masuk yang lebih terjangkau — mulai 800 jutaan — menjadikannya opsi yang sangat relevan bagi pembeli rumah pertama maupun investor yang mengincar aset properti dengan nilai pertumbuhan tinggi.

Ketiga tipe dalam The Six Lite Series seluruhnya berdiri di lahan seluas 63 m² dengan lebar depan 6 meter, dirancang dua lantai, dan dilengkapi dengan 2 carport — detail yang sangat diperhatikan oleh keluarga yang memiliki lebih dari satu kendaraan. Berikut rincian tipenya:

→ Detail unit, harga & promo Amega Westparc di sini

Tipe 622 Lite (66 m²) cocok untuk pasangan yang baru memulai kehidupan rumah tangga dan menginginkan hunian efisien namun tetap nyaman. Tipe 632 Lite (74 m²) memberi ruang lebih dengan tambahan satu kamar tidur — ideal untuk keluarga kecil yang mulai berkembang. Sedangkan tipe 642 Lite (84 m²) adalah pilihan yang sangat cerdas: empat kamar tidur dalam bangunan 84 m² di atas lahan 63 m² adalah bukti nyata keunggulan desain efisiensi ruang dari arsitek Genius Loci yang menangani seluruh konsep Amega Westparc.

Promo Peluncuran: Beban Awal Dipangkas Habis

Salah satu kendala terbesar dalam membeli rumah pertama adalah besarnya pengeluaran di awal — mulai dari uang muka, biaya notaris, pajak, hingga biaya administrasi KPR. Amega Westparc memahami hal ini, dan dalam peluncuran The Six Lite Series, pengembang menghadirkan paket promo yang secara langsung memangkas semua beban tersebut:

• Free DP 10% — Tidak perlu menyiapkan uang muka besar. Skema ini memungkinkan proses KPR dengan hambatan modal awal yang jauh lebih ringan.

• Free BPHTB — Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan ditanggung pengembang, bukan pembeli.

• PPN DTP — Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah 100%, berlaku untuk rumah tapak dengan harga jual maksimal Rp 5 miliar (atas bagian harga hingga Rp 2 miliar), sesuai PMK Nomor 90 Tahun 2025 yang efektif berlaku sejak 1 Januari 2026 hingga 31 Desember 2026.¹

• Free AJB & BBN — Biaya Akta Jual Beli dan Biaya Balik Nama sertifikat tidak perlu dikeluarkan pembeli.

Dengan paket promo ini, total penghematan yang bisa dinikmati pembeli cukup signifikan — biaya-biaya yang dalam kondisi normal bisa memakan 10–15% dari harga properti, kini ditanggung sepenuhnya oleh pengembang.

Untuk skema KPR, cicilan bulanan dimulai dari sekitar 4 jutaan per bulan, angka yang masuk akal bagi profesional muda dengan penghasilan menengah. Amega Westparc juga telah menjalin kemitraan dengan sejumlah bank tier-1 nasional seperti BCA, Bank Mandiri, BTN, BRI, Maybank, hingga Bank Permata — sehingga proses pengajuan KPR bisa dilakukan dengan lebih mudah dan pilihan yang beragam.

Mengapa Lokasi Amega Westparc Sulit Diabaikan

Bagi siapa pun yang mempertimbangkan properti sebagai aset jangka panjang, lokasi adalah segalanya. Dan dalam hal ini, Amega Westparc berada di posisi yang sulit disaingi oleh perumahan lain di kelasnya.

Berlokasi di Laban Wetan, Kecamatan Menganti, Kabupaten Gresik, kawasan ini secara fungsional merupakan perpanjangan alami dari Surabaya Barat. Gerbang utama perumahan berhadapan langsung dengan Jalan Raya Laban Menganti — tidak perlu masuk melalui jalan sempit atau gang kampung.

Yang menjadikan lokasi ini sangat strategis adalah kedekatan dengan berbagai infrastruktur dan pusat aktivitas. Berikut data jarak dan waktu tempuh aktual berdasarkan Google Maps:

Di sisi infrastruktur, kawasan ini sedang dan akan terus berkembang. Dua proyek strategis patut dicermati oleh calon pembeli yang mempertimbangkan nilai jangka panjang properti:

Pelebaran Jalan Raya Menganti–Wiyung — Pemkot Surabaya telah memulai proyek pelebaran jalan arteri ini secara bertahap sejak 2024, dengan target pengerjaan berlanjut hingga 2026 (mencapai kawasan Aspol) dan 2027–2028 ke arah perbatasan Gresik. Proyek ini mencakup pembuatan saluran tengah dan jalur kembar untuk mengurai kemacetan yang selama ini menjadi keluhan utama pengguna koridor barat.² ³

Jalur Lingkar Luar Barat (JLLB) — Masuk sebagai prioritas infrastruktur Pemkot Surabaya dalam RPJMD 2025–2029, JLLB dirancang membentang sepanjang 26,1 km menghubungkan kawasan Romokalisari–Pakal–Sememi–Lakarsantri, dengan fungsi utama sebagai konektor strategis antara kawasan barat Surabaya dan Kabupaten Gresik.⁴ ⁵ Pembangunan fisik tahap lanjutan sedang berjalan dengan skema multi years dan dukungan anggaran pemerintah pusat.

Ini adalah jenis pertumbuhan yang biasanya baru terasa dampaknya setelah harga naik — artinya, membeli sekarang adalah keputusan yang lebih menguntungkan dibanding menunggu.

Kawasan yang Dirancang Lebih dari Sekadar Kompleks Perumahan

Amega Westparc bukan hanya deretan rumah. Dengan masterplan seluas 38 hektare, kawasan ini dirancang sebagai ekosistem hunian terpadu yang mendukung gaya hidup seimbang. Di dalam kawasan, penghuni akan menemukan:

• SunsetParc dengan danau dan area relaksasi estetik

• FamilyParc & CentralParc untuk area bermain dan interaksi komunal

• CulinaryParc dengan konsep alfresco dining yang tertata rapi

• Club House dengan kolam renang dan lapangan tenis

• One Gate System dengan keamanan 24 jam

Seluruh kawasan menggunakan kabel listrik bawah tanah (underground utility), dan lebar jalan internal dirancang di atas 7 meter — dua hal kecil yang dampaknya besar terhadap kenyamanan dan estetika lingkungan sehari-hari.

Desain arsitektur dikerjakan oleh biro internasional Genius Loci di bawah arsitek Alex Bayusaputro — firma yang juga mengerjakan proyek Nava Park dan Agora. Konsep Natural Minimalist yang diterapkan bahkan meraih penghargaan Best in Residential Design di ajang Singapore Interior Design Award (SIDA) 2023.

Tertarik Mengetahui Lebih Lanjut?

The Six Lite Series hadir sebagai pintu masuk yang paling terjangkau ke dalam ekosistem Amega Westparc — sebuah kesempatan untuk memiliki hunian di kawasan yang dirancang premium, dengan harga yang realistis dan promo yang benar-benar meringankan.

Untuk informasi lengkap mengenai ketersediaan unit, denah, dan skema pembiayaan, kunjungi halaman Amega Westparc di Properti Studio atau hubungi tim konsultan kami langsung. Stok unit terbatas — dan dengan promo ini, antrean peminat tidak akan menunggu lama.

Referensi:

¹ Direktorat Jenderal Pajak, PPN DTP Rumah Tapak 2026, PMK Nomor 90 Tahun 2025, berlaku 1 Januari–31 Desember 2026. pajak.go.id

² Pemerintah Kota Surabaya, Urai Kemacetan, Pemkot Surabaya Mulai Lakukan Pelebaran Jalan Raya Menganti, 15 Agustus 2024. surabaya.go.id

³ Suara Surabaya, Pengaspalan dan Perbaikan Plengsengan di Jalan Wiyung, 31 Oktober 2024. suarasurabaya.net

⁴ Surya/Tribun Jatim, Surabaya Bangun Jalan Baru di Barat Hingga Gresik, Februari 2026. surabaya.tribunnews.com

⁵ ANTARA Jawa Timur, Ketua Pansus RPJMD Tekankan Pemerataan Akses JLLB dan JLLT, Juni 2025. jatim.antaranews.com

Harga, promo, dan ketersediaan unit dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan pengembang. PPN DTP berlaku sesuai syarat dan ketentuan PMK 90/2025. Pastikan konfirmasi langsung ke tim marketing Amega Westparc atau konsultan Properti Studio untuk informasi terkini.