NEW
Z Zeries
Terhubung ke Raya Kenjeran, MERR, dan Mall Galaxy — Semua dalam Satu Lokasi
The Grand Kenjeran dikembangkan oleh PT Babatan Kusuma Jaya, developer berpengalaman sejak 1980 dengan portofolio kawasan hunian yang telah terbukti di Surabaya — mulai dari Babatan Pantai, Cluster Greenville, hingga Astoria. Lebih dari empat dekade rekam jejak ini menjadi fondasi kepercayaan dalam menghadirkan hunian premium yang tidak sekadar dibangun, tetapi dirancang untuk bertahan dan berkembang nilainya.
Sebagai private cluster premium, The Grand Kenjeran menghadirkan dua konsep arsitektur eksklusif — Cluster Pinewood dengan sentuhan American Classic yang timeless, dan Cluster Akeno dengan estetika Japanese modern yang tenang dan presisi. Dibangun dengan spesifikasi konstruksi berkualitas tinggi dan underground utilities, penghuninya menikmati fasilitas lengkap seperti Driving Range, Paddle Court, Basketball Arena, hingga Pet Fairground — semua dalam kawasan terintegrasi dengan akses mudah ke MERR, rencana OERR, Galaxy Mall, Pakuwon City Mall, serta fasilitas kesehatan terdekat.
Hubungi tim Properti Studio untuk menjadwalkan kunjungan lokasi dan mendapatkan informasi lebih lanjut mengenai The Grand Kenjeran.
Akses & Lokasi
Akses Strategis The Grand Kenjeran
The Grand Kenjeran menawarkan akses langsung ke Raya Kenjeran, MERR, dan koridor OERR yang sedang berkembang. Hanya beberapa menit dari Galaxy Mall, Pakuwon City Mall, Rumah Sakit Mitra Keluarga, dan RSIA Kendangsari. Konektivitas superior untuk gaya hidup premium—dari kebutuhan sehari-hari hingga fasilitas kesehatan terbaik.
Jl. Kenjeran No.548, Kalijudan, Kec. Mulyorejo, Surabaya, Jawa Timur
Akses Utama
Lokasi berada selangkah dari Raya MERR dan Raya Kenjeran.
Pusat Perbelanjaan dan Hiburan
Galaxy Mall, Pakuwon City Mall, Superindo dan Pusat Kuliner dan Pusat Dagang di Surabaya Utara
Fasilitas Pendidikan
Dikelilingi fasilitas pendidikan seperti Unair Kampus C, Universitas Widya Mandala, Sekolah ternama seperti Gloria, Xin Zhong, Al Ashar.
Fasilitas Kesehatan
Dikelilingi fasilitas pendidikan seperti Unair Kampus C, Universitas Widya Mandala, Sekolah ternama seperti Gloria, Xin Zhong, Al Ashar.
Fasilitas Kawasan
The Grand Kenjeran: Kawasan dengan Fasilitas Premium
Keunggulan
Mengapa memilih The Grand Kenjeran
The Grand Kenjeran dirancang untuk gaya masa kini: lokasi strategis, fasilitas modern yang mengutamakan privasi penghuni
Developer Berpengalaman
Dikembangkan oleh PT Babatan Kusuma Jaya yang berpengalaman lebih sejak 1980 mengembangkan kawasan perumahan dan komersial di Surabaya Timur
Lokasi Pilihan
Lokasi berada di Area Kenjeran Surabaya Timur, hanya selangkah dari Raya MERR dan Galaxy Mall di Surabaya Timur
Skema Pembelian Nyaman
Pilihan harga yang mendukung perencanaan pembelian dengan lebih nyaman.
Proses KPR Mudah
Pendampingan proses KPR agar pengajuan terasa lebih mudah dipahami.
Fasilitas Lengkap
Fasilitas kawasan dirancang untuk mendukung gaya hidup masa kini.
Beragam Pilihan Tipe
Tersedia beberapa pilihan tipe unit yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan keluarga.
Tipe-tipe Unit
Pilihan Unit untuk Berbagai Kebutuhan
Program Promosi
Kemudahan Membeli Hunian di The Grand Kenjeran
Discount Special
Discount sebesar 5% untuk Unit Tipe 2 lantai, discount 8% untuk Unit Tipe 3 Lantai. S&K berlaku.
Free Biaya AJB
Biaya pembuatan Akta Jual Beli ditanggung developer, proses legalitas lebih mudah dan ringan.
Bonus Smart Home
Pembelian di The Grand Kenjeran termasuk fitur Smart Home System.
Free Biaya Balik Nama
Biaya balik nama kepemilikan ditanggung developer — proses lebih ringkas, tanpa biaya tambahan.
PPN DTP 2026
Manfaatkan Program PPN Ditanggung Pemerintah berdasarkan PMK No. 90/2025 untuk pembelian hunian hingga 31 Desember 2026.
Subsidi DP 5%
Program subsidi DP hingga 5% untuk unit dan periode tertentu.
Siap Mendiskusikan Kebutuhan Properti Anda?
Dapatkan e-brosur & simulasi cicilan The Grand Kenjeran sesuai kebutuhan anda.
Kami akan segera menghubungi anda
Syarat dan Ketentuan.
Harga Mulai Rp1,9 Milyaran: Berlaku untuk unit tipe terkecil. Harga bersifat tidak mengikat. Komponen biaya yang ditanggung pengembang (seperti Free BPHTB/AJB dan lainnya) mengacu pada detail yang tertera di bagian "Program Promosi". Harga belum termasuk biaya surat-surat di luar promo tersebut.
Cicilan Mulai Rp 11,2 Juta-an per bulan: Estimasi menggunakan asumsi bunga 4% p.a. tenor 20 tahun. Persetujuan plafon dan suku bunga sepenuhnya wewenang bank.
Discount sebesar 5% berlaku untuk Unit Tipe 2 lantai, yaitu Tipe Kaze, Zuri, Zerin, Zenya, Capital Madderia dan Capital Marjoria. Discount 8% berlaku untuk Unit Tipe 3 Lantai, yaitu tipe Alder, Sierra, Evoria, Portia+ dan Marjoria. Promo Discount dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. S&K berlaku.
AJB (Akta Jual Beli) adalah dokumen resmi yang menjadi bukti sah peralihan hak kepemilikan properti dari penjual kepada pembeli. Dalam program ini, biaya pembuatan AJB ditanggung oleh developer sesuai syarat & ketentuan yang berlaku.
Smart Home System meliputi Smart Door Lock, SOS Button dan IP CCTV yang terpasang di dalam unit dan termasuk di dalam pembelian unit di The Grand Kenjeran.
Biaya Balik Nama (BBN) adalah biaya yang timbul dari proses pengalihan nama kepemilikan sertifikat properti dari developer kepada pembeli. Dalam program ini, seluruh biaya balik nama sertifikat ditanggung oleh developer sesuai syarat & ketentuan yang berlaku.
PPN DTP (Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah) adalah insentif resmi pemerintah di mana PPN pembelian properti ditanggung sepenuhnya oleh negara. Berdasarkan PMK No. 90/2025, insentif PPN DTP 100% berlaku untuk pembelian rumah tapak dan satuan rumah susun baru siap huni dengan harga jual hingga Rp5 miliar, dengan PPN ditanggung pemerintah untuk bagian harga hingga Rp2 miliar. Program berlaku 1 Januari–31 Desember 2026, untuk 1 unit per orang pribadi. Program ini sepenuhnya tunduk pada ketentuan PMK No. 90/2025 beserta perubahannya.
Subsidi DP hingga 5% adalah program di mana developer menanggung sebagian uang muka pembelian properti hingga maksimal 5% dari harga jual. Besaran subsidi yang diperoleh menyesuaikan tipe unit, skema pembayaran, dan ketentuan yang ditetapkan developer. Berlaku untuk unit tertentu selama periode promo. Syarat & ketentuan berlaku.