Baru
Tahap 8
Hunian Strategis di Sidoarjo dengan Harga Terjangkau
Alana Cemandi adalah pengembangan kawasan properti oleh Alana Group yang lahir pada tahun 2018 melalui PT Tumerus Jaya Propertindo dan terus menghadirkan kawasan hunian keluarga. Alana Cemandi meneruskan komitmen tersebut dengan pembangunan terencana dan serah terima unit tepat waktu.
Berada hanya beberapa menit dari MERR, Alana Cemandi menawarkan konektivitas cepat menuju pusat pendidikan, bisnis, akses tol dan ke bandara juanda yang mudah dengan fasilitas lengkap di dalam kawasan.
Hubungi tim Properti Studio untuk menjadwalkan kunjungan dan mendapatkan promo terbaru di Alana Cemandi.
Akses & Lokasi
Akses Strategis Alana Cemandi
Alana Cemandi berada di kawasan yang mendukung aktivitas harian dengan akses ke berbagai fasilitas penting di Sidoarjo dan sekitarnya.
Jl. Tambak Cemandi, Dusun Candi Sari, Tambakcemandi, Kec. Sedati, Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur
Akses Utama
Lokasi mudah diakses dari Raya MERR, Raya Waru, rencana OERR Sidoarjo, Pintu Tol Juanda dan bandara Juanda
Pusat Perbelanjaan dan Hiburan
Dikelilingi oleh pasar Tradisional dan Modern, seperti Pasar Betro.
Fasilitas Pendidikan
Dikelilingi fasilitas pendidikan Sekolah Negeri, dan Universitas seperti UINSA, UPN, UK Petra dan UBAYA.
Fasilitas Kesehatan
Dikelilingi fasilitas pendidikan Sekolah Negeri, dan Universitas seperti UINSA, UPN, UK Petra dan UBAYA.
Fasilitas Kawasan
Kenyamanan Fasilitas di Alana Cemandi
Keunggulan
Mengapa memilih Alana Cemandi?
Alana Cemandi menawarkan kombinasi lokasi, fasilitas, dan perencanaan hunian yang dirancang untuk memberikan pengalaman tinggal yang nyaman dan terukur.
Developer Berpengalaman
Dikembangkan oleh PT Tumerus Jaya Propertindo yang berpengalaman dengan rekam jejak proyek hunian yang terkelola secara profesional.
Lokasi Pilihan
Berada di kawasan yang terhubung dengan akses utama serta dekat dengan berbagai kebutuhan harian.
Harga Terjangkau
Skema harga dirancang agar dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan rencana pembelian.
Proses KPR Mudah
Informasi KPR disampaikan secara informatif agar proses lebih terarah.
Fasilitas Lengkap
Area hunian direncanakan dengan fasilitas yang mendukung gaya hidup sehari-hari.
Beragam Pilihan Tipe
Tersedia beberapa pilihan tipe unit yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan keluarga.
Tipe-tipe Unit
Hunian Pilihan yang Menjawab Kebutuhan Anda
Alana Cemandi
Tipe. 21/72
1
Lantai
Hunian kompak dengan layout sederhana nyaman
1
1
Lb.
21
m2
Alana Cemandi
Tipe. 32/72
1
Lantai
Hunian dengan harga terjangkau untuk berbagai kebutuhan
2
1
Lb.
32
m2
Alana Cemandi
Tipe. 36/90
1
Lantai
Desain rumah kompak untuk keluarga kecil
2
1
Lb.
36
m2
Program Promosi
Manfaat Program Pembelian di Alana Cemandi
Free BPHTB
Hemat biaya awal — BPHTB disubsidi langsung oleh developer sesuai program berlaku.
Free Biaya AJB
Biaya pembuatan Akta Jual Beli ditanggung developer, proses legalitas lebih mudah dan ringan.
Subsidi Biaya KPR
Tersedia program subsidi KPR hingga Rp30 juta yang dirancang untuk mendukung proses pembelian rumah sesuai ketentuan yang berlaku.
Sertifikat SHM
Biaya peningkatan sertifikat ke hak milik penuh ditanggung sesuai ketentuan program.
Free Biaya Balik Nama
Biaya balik nama kepemilikan ditanggung developer — proses lebih ringkas, tanpa biaya tambahan.
Peralihan Hak Gratis
Bebas alihkan hak kepemilikan kepada siapapun sebelum AJB tanpa biaya peralihan apapun. dengan syarat dan ketentuan.
Siap Mendiskusikan Kebutuhan Properti Anda?
Cek tipe unit & promo Alana Cemandi terbaru di sini.
Kami akan segera menghubungi anda
Disclaimer.
Informasi Developer
Informasi mengenai pengembang disajikan berdasarkan data dan materi resmi yang diperoleh dari pihak developer terkait. Properti Studio berperan sebagai konsultan dan perantara pemasaran, bukan sebagai pihak pengembang atau pemilik proyek.Lokasi dan Akses Kawasan
Informasi lokasi, akses jalan, serta fasilitas di sekitar kawasan disampaikan sebagai gambaran umum. Jarak, estimasi waktu tempuh, dan kemudahan akses dapat berbeda tergantung kondisi lalu lintas, rute perjalanan, dan situasi lapangan saat kunjungan.Fasilitas Kawasan
Seluruh ilustrasi, render 3D, foto, maupun visual fasilitas kawasan bertujuan sebagai representasi konsep. Realisasi fasilitas mengikuti perencanaan dan ketentuan pengembang serta dapat mengalami penyesuaian dalam proses pembangunan.Alasan Membeli dan Informasi Pemasaran
Uraian manfaat, keunggulan kawasan, dan alasan pembelian disusun sebagai informasi pemasaran yang bersifat umum dan tidak dimaksudkan sebagai jaminan hasil investasi, kenaikan nilai, atau keuntungan tertentu di masa depan.Tipe-Tipe Unit dan Spesifikasi
Data tipe unit, luas bangunan, luas tanah, jumlah ruangan, serta spesifikasi lainnya mengacu pada informasi awal dari pengembang. Spesifikasi dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan teknis, regulasi, dan ketersediaan unit.Harga dan Estimasi Cicilan
Informasi harga mulai dan estimasi cicilan disampaikan sebagai ilustrasi berdasarkan asumsi umum, program pembiayaan tertentu, dan simulasi perbankan. Nilai aktual dapat berbeda tergantung tipe unit, skema pembayaran, suku bunga, tenor, serta kebijakan bank yang berlaku.Program Promosi dan Fasilitas Pembelian
Seluruh program promosi, subsidi, dan fasilitas pembelian mengikuti syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh pengembang dan/atau mitra perbankan. Ketersediaan program dapat berbeda pada setiap unit, periode, dan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.Proses Transaksi dan Legalitas
Seluruh proses transaksi, termasuk Akta Jual Beli (AJB), balik nama, sertifikasi, dan pengurusan legal lainnya dilakukan sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku dan melibatkan pihak berwenang seperti notaris dan bank terkait.Konsultasi dan Informasi Lanjutan
Informasi yang ditampilkan di halaman ini bersifat informatif. Untuk detail yang lebih akurat dan terkini, calon pembeli disarankan melakukan konfirmasi langsung melalui tim Properti Studio sebelum mengambil keputusan.
Harga Mulai Rp309 Juta-an:
Berlaku untuk unit tipe terkecil, yaitu tipe 21/72. Harga bersifat tidak mengikat. Komponen biaya yang ditanggung pengembang (seperti Free BPHTB/AJB dan lainnya) mengacu pada detail yang tertera di bagian "Program Promosi". Harga belum termasuk biaya surat-surat di luar promo tersebut.
Cicilan Mulai Rp1,8 Juta-an per bulan:
Estimasi menggunakan asumsi bunga 4% p.a. tenor 20 tahun. Persetujuan plafon dan suku bunga sepenuhnya wewenang bank.
BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) adalah pajak yang wajib dibayar pembeli saat memperoleh hak atas properti. Dalam program ini, BPHTB pembeli ditanggung oleh developer sesuai syarat & ketentuan yang berlaku. Berlaku untuk pembelian unit tertentu selama periode promo. Syarat & ketentuan berlaku.
AJB (Akta Jual Beli) adalah dokumen resmi yang menjadi bukti sah peralihan hak kepemilikan properti dari penjual kepada pembeli. Dalam program ini, biaya pembuatan AJB ditanggung oleh developer sesuai syarat & ketentuan yang berlaku.
KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah fasilitas pinjaman bank untuk pembelian properti yang disertai berbagai biaya proses. Dalam program ini, developer memberikan subsidi biaya pengurusan KPR hingga Rp30 juta melalui bank rekanan yang ditunjuk, sesuai syarat & ketentuan yang berlaku.
Sertifikat unit properti baru umumnya diterbitkan dalam bentuk SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan). Dalam program ini, developer menanggung biaya proses peningkatan sertifikat dari SHGB ke SHM (Sertifikat Hak Milik) sehingga pembeli memperoleh hak kepemilikan penuh atas properti, sesuai syarat & ketentuan yang berlaku.
Biaya Balik Nama (BBN) adalah biaya yang timbul dari proses pengalihan nama kepemilikan sertifikat properti dari developer kepada pembeli. Dalam program ini, seluruh biaya balik nama sertifikat ditanggung oleh developer sesuai syarat & ketentuan yang berlaku.
Tidak ada Biaya administrasi pengalihan Hak, Berlaku sebelum penandatanganan AJB, tunduk pada syarat & ketentuan developer yang berlaku.