Highstreet Grand Harvest: 5 Keunggulan Desain SOHO untuk Cafe hingga Klinik

Grand Harvest di Surabaya Selatan menghadirkan Highstreet, deretan SOHO dua lantai di boulevard kawasan. Harga mulai Rp 2,5 miliaran. Cocok untuk cafe, studio pilates, klinik, sampai tempat les anak.

Highstreet dikembangkan Abdael Nusa dan PJM Group, dengan Provest sebagai pengelola. Daya tariknya ada pada keramaian yang sudah terbentuk di sekitarnya.

Kawasan Grand Harvest Sudah Punya Pengunjung

Usaha butuh pelanggan, dan pelanggan butuh alasan untuk datang. Di Grand Harvest, alasan itu sudah ada: Harvestory Family Park, taman keluarga di dalam kawasan yang sudah diulas sejumlah media daring.

Kawasan ini punya dua pintu masuk, dari Jl. Kebraon II dan Jl. Kebraon V. Menurut pengembang, jalur di dalam Grand Harvest ikut menjadi penghubung antara Surabaya Barat dan Surabaya Selatan.

Di sisi barat, Jalan Lingkar Dalam Barat (JLDB) dirancang menghubungkan Wiyung, Sumur Welut, Bangkingan, hingga Balas Klumprik. Jalan ini sedang dibangun dengan target rampung 2026 (IDN Times, Mei 2026). Menurut pengembang, setelah JLDB tersambung, lalu lintas di jalur Sumur Welut–Kebraon akan bertambah.

Waktu tempuh dari kawasan, berdasarkan peta pengembang: SPBU 1 menit, supermarket 5 menit, dua gerbang tol 8 menit, sekolah dan kampus 12–15 menit, rumah sakit 15 menit, serta mal di Surabaya Barat 20 menit.

5 Keunggulan Desain SOHO Highstreet

Lima elemen desain Highstreet berhubungan langsung dengan cara usaha berjalan: bagaimana pelanggan datang, berapa lama mereka tinggal, dan seberapa leluasa usaha berkembang.

1. Satu Unit, Dua Jenis Usaha

Akses lantai 1 dan lantai 2 bisa dipisah. Pengunjung lantai atas bisa naik tanpa harus melewati ruang usaha di lantai bawah. Hasilnya, satu unit SOHO Highstreet bisa menampung dua usaha berbeda yang berjalan bersamaan.

Misalnya bakery di lantai 1 dan studio pilates di lantai 2, atau apotek di bawah dan kantor konsultan di atas. Setiap lantai juga punya kamar mandi sendiri, sehingga kedua usaha bisa beroperasi mandiri.

Desain multiakses ini memberi pilihan bagi investor: sewakan lantai 1 dan lantai 2 ke dua penyewa berbeda. Pemilik usaha juga bisa memakai satu lantai untuk bisnisnya sendiri dan menyewakan lantai lainnya.

2. Parkir Lebih Lega dan Tertata

Area parkir di depan deretan unit dirancang lebih lega dan tertata, untuk mobil maupun motor. Pelanggan langsung dapat tempat begitu tiba, tanpa berputar mencari celah parkir.

Kemudahan ini paling terasa bagi usaha dengan kunjungan rutin: klinik dengan jadwal kontrol pasien, tempat les dengan orang tua yang antar-jemput anak, atau grocery untuk belanja mingguan.

3. Selasar untuk Area Alfresco

Bagian depan unit dilengkapi selasar beratap yang bisa dipakai sebagai alfresco area, area duduk, atau ruang interaksi yang lebih terbuka.

Untuk cafe dan restoran, selasar berarti meja tambahan di luar ruangan tanpa mengurangi kapasitas di dalam. Bakery bisa memakainya untuk area mencicipi produk. Tempat les bisa menjadikannya ruang tunggu yang nyaman bagi orang tua. Suasana deretan unit pun lebih hidup dan mengundang orang tinggal lebih lama.

4. Balkon Menghadap Boulevard

Lantai 2 setiap unit memiliki balkon yang menghadap langsung ke boulevard Grand Harvest. Balkon ini menjadi viewing point sekaligus memberi karakter yang lebih kuat pada tampilan setiap unit.

Cafe di lantai atas bisa menambah area duduk outdoor dengan pemandangan kawasan. Kantor bisa memakainya untuk menerima tamu dengan suasana lebih santai. Dari arah jalan, balkon membuat usaha di lantai 2 punya wajah depan sendiri yang mudah terlihat.

5. Taman Belakang untuk Kebutuhan Berikutnya

Setiap unit dilengkapi taman belakang yang luas, memberi ruang gerak saat bisnis bertambah besar atau berganti arah.

Cafe bisa menjadikannya area outdoor yang lebih tenang, sementara tempat kegiatan anak bisa memakainya untuk aktivitas di luar ruangan. Unit pun siap mengikuti perkembangan bisnis ke depan. Penyesuaian fisik bangunan dilakukan sesuai aturan kawasan dan perizinan yang berlaku.

Usaha yang Cocok di SOHO Grand Harvest

Pengembang memetakan peluang usaha di Highstreet ke lima kelompok:

• F&B: cafe, restoran, bakery, casual dining

• Pendidikan keluarga: tempat belajar, kelas pengembangan diri, kegiatan anak

• Gaya hidup: kecantikan, fitness, wellness, perawatan diri

• Kesehatan dan profesional: klinik, praktik dokter gigi, apotek, kantor

• Kebutuhan harian: grocery, toko khusus, convenience store, jasa

Untuk klinik dan apotek, siapkan perizinan usaha sesuai ketentuan yang berlaku.

Tiga Pilihan Fasad, Ukuran Sama

Ketiga tipe Highstreet berukuran sama. Bedanya ada di tampilan depan:

• Tipe A: fasad putih dengan jendela lengkung di lantai atas

• Tipe B: rangka vertikal gelap bergaya modern

• Tipe C: atap logam gelap dengan pintu lengkung di lantai bawah

Harga dan Promo Highstreet

Harga SOHO Highstreet mulai Rp 2,5 miliaran, dengan angsuran mulai Rp 15 jutaan/bulan.

Promo dari pengembang: Free DP, Free BPHTB (pajak pembeli), Free biaya AJB, Subsidi biaya KPR, dan Free iPhone Duo. Semua promo berlaku dengan syarat dan ketentuan.

Gambar di materi pemasaran merupakan ilustrasi. Desain, ukuran, dan ketentuan mengikuti kebijakan pengembang.

Artikel ini hanya informasi umum, bukan saran keuangan atau hukum untuk kondisi Anda. Angka di atas bisa berbeda tergantung situasi Anda. Untuk keputusan soal KPR, pajak, atau surat-surat, bicarakan dulu dengan bank, notaris, atau konsultan pajak.

Tertarik dengan SOHO Highstreet di Grand Harvest? Hubungi tim Properti Studio untuk info unit dan jadwal kunjungan lokasi.