28 Unit Closing dalam Sehari: Alana Palace Regency Buktikan Hunian Surabaya Timur Masih Jadi Rebutan

Sabtu, 4 Juli 2026, suasana Gunawangsa MERR Hotel dipenuhi calon pemilik rumah yang datang dengan satu tujuan: mengunci unit incaran mereka di Alana Palace Regency. Acara pemilihan unit yang berlangsung sejak pukul 10.00 WIB ini berakhir dengan pencapaian yang jarang terjadi — 28 unit closing hanya dalam satu hari, mengonfirmasi bahwa hunian di nol rencana OERR Surabaya Timur ini masih menjadi salah satu incaran utama pasar properti tahun ini.

Bagi yang belum familiar, Alana Palace Regency adalah proyek hunian besutan PT Tumerus Jaya Propertindo di bawah Alana Group, berlokasi di kawasan Gunung Anyar Tambak — area yang langsung terhubung dengan Jalan MERR dan berada tepat di titik nol rencana Outer East Ring Road (OERR).

Lihat informasi lengkap dan ketersediaan unit Alana Palace Regency →

Lima Tipe, Satu Lokasi Strategis

Selama acara berlangsung, calon konsumen leluasa membandingkan lima pilihan tipe unit: mulai dari tipe 30/50 satu lantai yang ramah untuk keluarga muda, tipe 49/50 dan 49/60, tipe 66/60 dengan tiga kamar tidur untuk keluarga yang butuh ruang lebih, hingga ruko 73/51 bagi yang ingin menjalankan usaha dari rumah. Harga unit dimulai dari Rp670 jutaan, dengan simulasi cicilan mulai Rp4,2 jutaan per bulan melalui bank rekanan BTN, Mandiri, BRI, BSI, dan BSN.

Lokasi menjadi alasan utama yang berulang kali disebut calon konsumen sepanjang acara. Akses langsung ke Jalan MERR membuat mobilitas ke berbagai penjuru Surabaya Timur terasa lebih ringkas, sementara kedekatan dengan Galaxy Mall dan kawasan pendidikan sekitarnya menambah nilai praktis bagi keluarga yang mencari hunian jangka panjang.

Di dalam kawasan sendiri, penghuni akan menikmati kolam renang, mushola, taman bermain, lapangan basket 3on3, serta pengawasan CCTV 24 jam — kombinasi fasilitas yang dirancang untuk mendukung keseharian keluarga, bukan sekadar pelengkap brosur.

PPN DTP: Faktor yang Ikut Mempercepat Keputusan

Satu hal yang tidak bisa dilepaskan dari cepatnya keputusan 28 pembeli di acara ini adalah insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang masih berjalan penuh sepanjang 2026, sesuai PMK No. 90 Tahun 2025. Pemerintah menanggung 100% PPN atas bagian harga jual hingga Rp2 miliar, untuk rumah dengan harga jual maksimal Rp5 miliar, selama unit merupakan rumah baru siap huni yang diserahkan dalam periode Januari–Desember 2026.

Karena harga unit Alana Palace Regency berada jauh di bawah ambang batas Rp2 miliar, pembeli yang menyelesaikan transaksi pada periode ini berpotensi menikmati pembebasan PPN atas seluruh nilai unit. Bagi banyak calon konsumen yang hadir, kombinasi harga terjangkau dan insentif pajak yang masih berlaku inilah yang membuat keputusan pembelian terasa lebih mudah diambil hari itu juga — dibanding menunda dan menanggung risiko insentif berakhir di tahun berikutnya.

Lihat informasi lengkap dan ketersediaan unit Alana Palace Regency →

Momentum yang Menegaskan Tren

Pencapaian 28 unit dalam satu hari ini menjadi indikator bahwa segmen hunian di kisaran Rp600–700 jutaan di Surabaya Timur tetap diminati, khususnya oleh pembeli yang mencari keseimbangan antara harga, akses jalan utama, dan kepastian insentif pajak yang masih berjalan. Unit Tahap 1 dijadwalkan mulai diserahterimakan pada Agustus 2026, disusul Tahap 2 pada Desember 2026.

Bagi Anda yang belum sempat hadir namun tertarik mengetahui ketersediaan unit terbaru, tim Properti Studio siap membantu memberikan informasi tipe, harga, dan simulasi PPN DTP secara personal.

Informasi harga, ketersediaan unit, dan ketentuan insentif pajak dapat berubah sewaktu-waktu mengikuti kebijakan pemerintah dan pengembang. Hubungi tim Properti Studio untuk data terkini.