Diskon BPHTB Surabaya 2026 Hadir Lagi: Potongan hingga 45%, Bayar 7–31 Oktober
Edy Santoso
Pemerintah Kota Surabaya kembali memberikan pengurangan BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, bea yang wajib dibayar sebelum menerima hak atas properti). Kali ini potongannya mencapai 45%, dalam rangka memperingati Hari Kesaktian Pancasila. Periode pembayarannya 7 hingga 31 Oktober 2026.
Bagi pembeli rumah maupun keluarga yang sedang mengurus warisan, inilah momen tepat untuk menuntaskan balik nama dengan biaya lebih ringan.
Rincian Diskon BPHTB Surabaya Oktober 2026
Besar potongan pokok BPHTB ditentukan oleh jenis perolehan dan NPOP (Nilai Perolehan Objek Pajak, nilai transaksi yang menjadi dasar pajak).
NPOP | Jual Beli | Non Jual Beli (waris, hibah, dll.) |
|---|---|---|
Rp 0 – Rp 1 miliar | 20% | 45% |
Di atas Rp 1 miliar – Rp 2 miliar | 5% | 40% |
Di atas Rp 2 miliar | 5% | 30% |
Pengurangan ini tidak berlaku untuk penunjukan pembeli dalam lelang.
Potongan Waris dan Hibah Naik di Semua Kelompok
Kabar paling menggembirakan datang untuk kategori non jual beli. Dibanding periode Agustus 2026, potongannya naik di semua kelompok NPOP:
Sampai Rp 1 miliar: dari 40% menjadi 45%
Di atas Rp 1 miliar – Rp 2 miliar: dari 25% menjadi 40%
Di atas Rp 2 miliar: dari 15% menjadi 30%
Keluarga dengan properti warisan bernilai di atas Rp 2 miliar kini menikmati potongan dua kali lipat dibanding Agustus. Balik nama yang selama ini tertunda bisa dituntaskan sekarang.
Untuk jual beli, NPOP sampai Rp 1 miliar mendapat potongan 20%. Bagi pembeli rumah di kelas harga ini, potongan tersebut menjadi penghematan nyata di luar harga unit.
Siapa yang Paling Diuntungkan
Ahli waris yang sedang mengurus balik nama sertifikat rumah atau tanah warisan
Penerima hibah properti dari orang tua atau keluarga
Pembeli rumah dengan NPOP sampai Rp 1 miliar yang transaksinya siap dibayar pajaknya bulan ini
Kuncinya Ada di Tanggal Bayar
Potongan berlaku untuk pembayaran BPHTB pada 7–31 Oktober 2026. Siapkan berkas sejak awal agar pembayaran rampung di dalam periode ini.
Jangan tunggu akhir bulan. Semakin cepat berkas lengkap, semakin cepat potongan ini Anda nikmati. Tim Properti Studio siap membantu menyiapkan langkahnya bersama Anda.
Artikel ini bersifat informasi umum, bukan nasihat keuangan atau hukum untuk kondisi pribadi Anda. Besaran pengurangan BPHTB bisa berbeda tergantung jenis perolehan, NPOP, dan tanggal pembayaran masing-masing objek pajak. Untuk kepastian besaran sesuai transaksi Anda, tanyakan langsung ke Bapenda Kota Surabaya atau notaris/PPAT yang menangani transaksi.
Sedang menyiapkan pembelian rumah di Surabaya atau mengurus balik nama properti warisan? Manfaatkan diskon BPHTB Oktober ini bersama tim Properti Studio. Kami bantu Anda menemukan hunian yang sesuai dan mendampingi proses transaksinya sampai tuntas. Hubungi tim Properti Studio sekarang untuk konsultasi.