Empat Rumah Contoh Central Park MERR Tahap 5 Resmi Dibuka
Edy Santoso
Empat rumah contoh Central Park MERR Tahap 5 — tipe Aria, Vela, Lumina, dan Sereno — resmi dibuka pada Jumat, 14 Agustus 2026, di lokasi proyek, Gunung Anyar Timur, Surabaya Timur. Peresmian ini berjarak sekitar empat bulan dari peletakan batu pertama yang berlangsung 8 April 2026.
Peresmian dilakukan langsung oleh Presiden Direktur PT Griyo Mapan Santoso, Bapak David Widodo, didampingi Director of Sales, Bapak Joshua Widodo. Acara dihadiri rekan-rekan agen properti, termasuk tim Properti Studio, serta mitra pembiayaan yang mendukung penjualan tahap ini.
Kehadiran rumah contoh menjadi titik penting bagi calon pembeli. Denah, tinggi plafon, arah cahaya, dan sirkulasi ruang bisa dirasakan langsung — bukan lagi dibayangkan dari brosur atau render tiga dimensi.
Lihat informasi lengkap dan ketersediaan unit Central Park MERR →
Empat Tipe dengan Karakter Berbeda
Tipe Aria dibangun di atas lahan 5×13,5 meter dengan luas tanah 67,5 m² dan luas bangunan 90 m². Unit dua lantai ini memuat tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu carport — pilihan paling ringkas dari empat rumah contoh yang dibuka.
Tipe Vela naik satu tingkat dengan lahan 6×13,5 meter, luas tanah 81 m², dan luas bangunan 115 m². Jumlah kamar tidurnya tetap tiga, tetapi carport-nya sudah muat dua mobil.
Tipe Lumina menempati lahan 6×15 meter dengan luas tanah 90 m² dan bangunan 120 m². Kamar mandinya bertambah menjadi tiga, dan salah satu kamar tidur diletakkan di lantai bawah — konfigurasi yang sering dicari keluarga dengan anggota lanjut usia.
Tipe Sereno menjadi yang terluas di antara keempatnya: lahan 7×15 meter, luas tanah 105 m², dan luas bangunan 135 m², dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, serta carport ganda. Seluruh unit dilengkapi daya listrik 3.500 VA, tandon air bawah 2 m³, dan septic tank bio filter.
Rancangan Muhammad Sagitha
Desain kawasan tahap kelima dipercayakan kepada arsitek Muhammad Sagitha, pendiri studio ArMS di Jakarta. Sebelum membuka praktik sendiri, ia menjadi founding partner SUB architects pada 2009 dan sempat berkarya di WOHA, Singapura, pada 2006.
Karyanya beberapa kali mendapat pengakuan, di antaranya IAI Jakarta Awards 2015 lewat Swadaya House, Generation T 2017, dan Bintaro Design District 2018. Rumah-rumah rancangannya seperti Rumah Gable Roster, Rumah Sela, dan Rumah Sisik Batu dikenal lewat permainan fasad berlapis dan pengendalian cahaya matahari.
Pendekatan itu terlihat pada fasad Central Park MERR Tahap 5: atap gable asimetris, kisi-kisi vertikal kombinasi GRC board dan hollow, serta bidang kayu yang memecah tampak depan. Fungsinya bukan sekadar tampilan — kisi-kisi menyaring cahaya dan menjaga privasi tanpa menutup bukaan.
Lihat informasi lengkap dan ketersediaan unit Central Park MERR →
Satu Menit ke Raya MERR
Tahap 5 berdiri kurang dari 400 meter dari Jalan Raya MERR, atau sekitar satu menit berkendara. Dari sana, Tol Tambak Sumur dapat dijangkau dalam dua menit, dan Bandara Internasional Juanda sekitar lima menit.
Posisi ini menempatkan penghuni dekat dengan kampus UPN Veteran Jawa Timur, UINSA Kampus 2, Politeknik Pelayaran Surabaya, kawasan industri Rungkut dan Berbek, serta Galaxy Mall. Perjalanan harian ke pusat Surabaya Timur tidak perlu memutar jauh.
Kawasan menerapkan one gate system dengan pencatatan kendaraan, CCTV, dan penjagaan 24 jam. Setiap unit dipasangi smart door lock, dan seluruh unit dipasarkan dengan legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM).
Harga dan Skema Pembayaran
Unit tahap kelima dipasarkan mulai Rp 1,3 miliaran. Pembeli dapat memilih pembayaran tunai, cicilan uang muka hingga tiga kali sebelum proses kredit pemilikan rumah, atau cicilan langsung ke pengembang hingga delapan kali.
Program yang berjalan saat ini mencakup pembebasan PPN dan BPHTB, bonus dua unit AC, serta biaya notaris dan SHM yang ditanggung pengembang. Untuk pembelian melalui KPR tersedia subsidi uang muka 5%, subsidi provisi 0,5%, dan pembebasan biaya administrasi. Seluruh program mengikuti syarat dan ketentuan pengembang.
Pembebasan PPN mengacu pada program PPN Ditanggung Pemerintah sebesar 100% yang berlaku sepanjang 2026 untuk pembelian rumah tapak baru dengan harga jual sampai Rp 5 miliar, sesuai PMK No. 90 Tahun 2025.
Artikel ini bersifat informasi umum untuk tujuan edukasi, bukan nasihat keuangan atau hukum yang bersifat personal. Ketentuan promo, skema pembiayaan, dan insentif pajak dapat berubah sewaktu-waktu serta berbeda tergantung kondisi masing-masing pembeli. Untuk keputusan pembiayaan, pajak, atau legal yang spesifik, konsultasikan dengan lembaga pembiayaan, notaris, atau konsultan pajak terkait.
Lihat informasi lengkap dan ketersediaan unit Central Park MERR →
Ingin melihat langsung tipe Aria, Vela, Lumina, atau Sereno? Hubungi tim Properti Studio untuk mengatur jadwal kunjungan rumah contoh dan pembahasan simulasi pembayaran yang sesuai kebutuhan Anda.